视窗
loading...
您现在的位置:首页 > 建筑类 > 练习中心 >

房地产估价师《理论与方法》精选练习题(九)


  一.单选题

  1.房地产交易成交的条件是( )。
  A.最高买价≥成交价≥最低卖价
  B.最低卖价≥成交价≥最高买价
  C.成交价≥最高买价≥最低卖价
  D.最低卖价≥最高买≥成交价

  2.通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为( )。
  A.协议、拍卖、招标
  B.拍卖、招标、协议
  C.协议、招标、拍卖
  D.招标、拍卖、协议

  3.按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是( )。
  A.投资价值
  B.成交价格
  C.评估价值
  D.理论价格

  4.某抵押房地产估价值为500万元,其中法定优先受偿权债务为50万元,施工过程中拖欠工程款为50万元,已抵押担保的债权数额为50万元,其他优先受偿款为50万元,贷款成数为60%,则抵押贷款额度应为( )万元。
  A.500
  B.200
  C.300
  D.180

  5.某房地产1997年1月1日的原值为500万元,2007年1月1日的估价价值为700万元,房地产计税值按一次减除10%后的余值计算,则该房地产2007年1月1日的计税价值应为( )。
  A.500
  B.450
  C.700
  D.630

  二.判断题

  1.房地产价格是他人的房地产所必须付出的代价―货币额、商品或其他有价物。

  2.在中国现行的土地制度下,由于土地具有不可毁灭性,不能再生产,其价格通常随着时间的流逝而上升,所以不仅无折旧,而且会自然增值。

  3.一般地说,某种房地产的价格如果上升了,对其需求就会减少;如果下降了,对其需求就会增加。

  4.房地产的价格与其需求呈正相关,与其供给呈负相关。

  5.均衡是市场价格运行的必然趋势,如果市场价格由于某种因素或者某些因素的影响而脱离了均衡价格,则必然会出现过剩或短缺,导致卖者之间或买者之间的竞争,形成价格下降或上升的压力和趋势,并最终趋向于均衡价格。

闁靛棌鍋�

闁靛棌鍋�

闁靛棙鍔曢崢銈囨嫻閿濆拑绱i柡鍕閹蜂即鎮ч崼鐔哥秬閻犲洤鐡ㄥΣ鎴﹀Υ閿燂拷
闁哄牜鍓涢悵顖炴焾閵娿儱鐎诲ǎ鍥e墲娴煎懘寮堕妷锔剧埍濞存粌绨肩花浼存嚂閺冨倻绉归柨娑虫嫹閻庣數顢婂ù鍡樻姜閻e本鐣卞ǎ鍥e墲娴煎懘骞嬮幋婊勭拨闁告梹绋掗惇浼村冀閸ャ劍顫栧ǎ鍥e墲娴煎懘鎯冮崟顐㈡瘔濠㈣泛瀚哥槐锟�闁瑰瓨鍨冲⿰鎴犱焊婵犲洤娅㈠ù锝嗙矎閳ь剙鎳愬▓鎴︽偋閸喐缍€闁戒焦銇炵紞鏃堝级閸愯法绀�閻庝絻顫夐崹婊勭椤掑啯绁弶鐐垫櫕濞堟垶绌遍埄鍐х礀濠碘€冲€瑰﹢浣割嚕閸屾繍鍞撮柟瀛樼墬濠€浣圭瑹閸偅缍€闁瑰瓨鐗炵换姘枖閺囨矮绻嗛柟顓у灥椤曨剟宕f繝鍐╊槯闁艰鲸姊婚柈鎾箣閹存粍绮﹂柨娑樻湰濠€鎵博濞嗗海绐楃紒鏂款儏瀹撳棝宕氶悩缁樼彑闁挎冻鎷�閻庣數鎳撶敮顐﹀礆濞戞ê鏁堕悗纭咁潐閸ㄦ粍绂掗浣稿Ы闁规澘绻戦弫顔界濮椻偓閳ь剙鍊哥紞瀣儍閸曨厐褰掓煀椤掑﹦绀�闁艰鲸姊婚柈鎾棘閻熸壆纭€闁挎稒宀搁崑鏍ㄧ閿燂拷:webmaster@jscj.com闁靛棌鍋撻柣顫祷閻︿粙鏁嶉敓锟�4008816886

相关文章

无相关信息
更新时间2022-03-13 10:59:11【至顶部↑】
联系我们 | 邮件: webmaster@jscj.com | 客服热线电话:4008816886(QQ同号) |  娣诲姞瀹㈡湇寰俊

付款方式留言簿投诉中心网站纠错二维码手机版

客服电话: